Моя RSS-Лента

Контакты

Sat, 06 Jul 2013 20:20:47 +0000

Урал-Экспертиза

620102, Екатеринбург, ул. Волгоградская, 193

8-952-566-03-95

ural-expertiza@mail.ru

Обследование зданий и сооружений

Sat, 06 Jul 2013 20:20:45 +0000

Востребовано обследование сооружений, зданий и конструктивных элементов в тех случаях, когда возникает потенциальная угроза любых обрушений конструкций, причинами которых могут стать аварии, старения жилищных фондов, техногенные катастрофы (разрушения, взрывы, пожары и т.п.).

В процессе проведения такого рода экспертиз выявляют те факторы, которые оказывают влияние на надежность определенных несущих конструкций, составляются возможные варианты для усиления зданий и конструкций.

Эксперты, работающие в нашей компании, имеют высокий профессиональный уровень и опт работы, которые позволяют проводить полноценные обследования зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения.

В комплекс проводимых исследований входит:

- инструментальное и визуальное обследование сооружения/здания перед началом капитального ремонта или реконструкции,
- определение причин обрушений и потенциальных угроз.
- выявление степени безопасности эксплуатации определенных несущих конструкций,
- лабораторные исследования строительных материалов,
- составление чертежей,
- расчеты несущих способностей,
- обмеры помещений,
- разработка заключений по поводу возможности реконструкции сооружения или здания, которые включают в себя рекомендации, основанные на результатах проведенных исследований.

Инженерные изыскания

Sat, 06 Jul 2013 20:20:44 +0000

От качества инженерных изысканий, как важного элемента строительства, часто зависит стоимость строительства объектов недвижимости, а также их качество и надежность.

Данные, которые получают в процессе инженерных изысканий, необходимы для выработки обоснованных решений при строительстве объектов. Данные о составе основания, грунтовых водах, общем состоянии места строительства помогают определиться с выбором конструкции будущего объекта.

От качества инженерных изысканий в последнее время зависит очень многое, так как приходится возводить объекты на территориях городской застройки, в зонах с ограниченной для строительства пригодностью.

Особое внимание при этом нужно уделять более сложным инженерным конструкциям, которые требуют большего внимания к инженерным изысканиям.

Исходя из результатов инженерных изысканий, строятся математические модели пространственного состояния грунтовых оснований, обязательно учитываются этапы создания строительных объектов.

По данным таких моделей определяется точное расположение зоны котлована и возводимых сооружений, определяется уровень возможной деформации, осадка и прогибы фундамента, воздействие строительства на объекты, находящиеся в непосредственной близости.

Одним из направлений современного строительства является перестройка объектов недвижимости, различные перепланировки и надстройки.

На решение о таких переустройствах должны влиять инженерные изыскания существующих конструкций и фундаментов строений, основанные на состоянии грунтовых оснований, на которых сооружения созданы.

Технический надзор

Sat, 06 Jul 2013 20:20:43 +0000

Строгое соответствие строительства и ремонта действующим строительным нормам и правилам, требованиям проектной документации обуславливает проведение жесткого контроля, а точнее технического надзора за строительством и ремонтом, контроля качества производства, точного соблюдения строительных технологий.

Технический надзор за строительным процессом призван не только исправлять допущенные нарушения, но и определять недочеты в строительно-ремонтных работах, предотвращать принятие проектных решений в ущерб качеству объектов.

Грамотное проведение технического надзора за строительством может гарантировать предотвращение лишних расходов, позволяет ввести объекты в эксплуатацию точно в срок, причем в соответствии с техническими предписаниями и требованиями.

Все, что осуществляется на стройке: использование материалов, производство работ, финансовые отчеты – контролируется техническим надзором. Проводить технический надзор рекомендуется еще на этапе проектирования, составления смет и другой организационной документации.

Технический надзор предполагает:

- контроль соответствия качества производства строительно-ремонтных работ;
- контроль объемов и этапов производства работ, соответствие их календарному графику;
- контроль над внесением изменений в техническую документацию;
- контроль над увеличением стоимости строительного процесса;
- контроль соответствия строительных работ предписаниям органов государственного и местного управления;
- уведомление государственного органов надзора о различных аварийных ситуациях на строительном объекте;
- контроль качества применяемых строительных материалов, наличия сертификатов и паспортов, подтверждающих качество используемых исполнителями материалов и оборудования;
- контроль правил складирования и хранения используемых строительных материалов и оборудования;
- контроль над соблюдением подрядными организациями рекомендаций производителей строительных материалов и оборудования;
- осуществление промежуточной приемки отдельных строительных конструкций, которая осуществляется при участии представителей подрядной организации;
- оформление документов на временное прекращение строительных работ;
- контроль наличия, правильности ведения документации, исполнительных схем (общий журнал работ, журнал арматурных, сварочных работ и так далее);
- участие в проверке технического состояния оборудования, его монтаж и введение в эксплуатацию;
- ведение переговоров с подрядными организациями для защиты интересов заказчиков.

Присутствие на строительном объекте наших специалистов технического надзора гарантирует качество выполняемых подрядчиками работ. Также технический надзор предполагает проверку правильности составления соответствующей документации.

Это позволяет заказчикам в случае конфликтных ситуаций аргументировать претензии по отношению к исполнителям. Стоимость проведения технического надзора рассчитывается для каждого проекта в отдельности, в зависимости от масштабов строительства.

Строительный аудит

Sat, 06 Jul 2013 20:20:41 +0000

Аудит финансовых расходов – это комплексная услуга, которая регулирует управление инвестициями в строительстве и помогает защитить экономические интересы инвесторов (заказчиков).

Независимая экспертная оценка фактического состояния инвестиционного проекта помогает избавиться от лишних расходов на приобретение строительных материалов и работы, а также обеспечивает эффективный контроль финансовых расходов на каждом этапе проектирования и строительства.

Необходимость в проведении строительного аудита появляется, как правило, на этапе завершения инвестиционного проекта либо при смене подрядчиков, передаче строительной площадки.

При оказании услуг строительного аудита инвестиционных проектов наши специалисты выполняют следующие мероприятия:

- определение объемов и стоимости фактически выполненных строительных работ;
- определение соответствия выполненных строительных работ требованиям проектной и нормативной документации (качество выполненных работ);
- определение сметной стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных нарушений и дефектов;
- определение реальной (среднерыночной) стоимости строительных материалов и оборудования, которые предусмотрены строительным проектом;
- определение правильности использования единичных расценок по видам строительных работ, начисления накладных и лимитированных расходов, сметной прибыли, плановых накоплений и так далее, а также их соответствия требованиям договорной и проектной документации, условиям строительства;
- определение степени завершенности объектов, то есть отношение выполненных объемов работ к запланированным проектной документацией;
- определение степени влияния нарушений и дефектов на сдвиг сроков и стоимости строительства.

Строительный аудит, как показывает практика, позволяет сэкономить в процессе оптимизации завышенных объемов работ.

Экономия может составить более 15 процентов.

Экспертиза проектной документации

Sat, 06 Jul 2013 20:20:39 +0000

Если у вас имеется строительный проект, но есть сомнения по поводу правильности принятых проектных решений, тогда обращайтесь в нашу экспертную организацию.

Мы проведем экспертизу проектной документации, предложим методы оптимизации проектных решений в целях снижения стоимости реализации проекта. А это очень актуально во времена кризисной обстановки.

Наша организация предлагает:

- проведение экспертизы проектной документации на предмет соответствия нормативам проектирования;
- консультационную работу с проектной организацией в целях возможной оптимизации проектных решений, выявления и устранения возможных нарушений и отступлений от требований пожарной безопасности, требований проектной документации; - проведение экспертизы проектных решений;
- экспертное сопровождение при согласовании проектной документации в компетентных органах российской Федерации;
- проведение авторского надзора за производством строительно-ремонтных и монтажных работ.

Если вы сомневаетесь в добросовестности выбранной вами подрядной организации, обращайтесь в нашу организацию. Наши сотрудники готовы выехать на ваш объект и предоставить независимую оценку качества выполняемых строительных работ.

Мы рекомендуем авторский надзор проводить не одномоментно, а с определенной периодичностью. Это необходимо с той целью, чтобы у подрядной организации была возможность оперативно исправлять допущенные недочеты, и чтобы это не отразилось на конечных сроках сдачи строительных объектов.

Строительная экспертиза

Sat, 06 Jul 2013 20:20:38 +0000

Строительная экспертиза – это специальный инструмент контроля и надзора за строительной деятельностью. Экспертиза может быть судебной (проводится по определению судебных инстанций, когда стороны уже вступили в судебную тяжбу) и внесудебной.

Наша независимая организация проводит строительную экспертизу любого вида:

- для определения физического износа несущих и ограждающих строительных конструкций, инженерных коммуникаций и объектов недвижимости в целом;
- для расчета величины ущерба, причиненного объектам недвижимости затоплением, пожаром и так далее;
- для расчета ущерба, нанесенного по вине заказчика (залив, пожар и так далее);
- для осуществления контроля объемов и стоимости строительных работ;
- для осуществления контроля качества выполнения строительно-ремонтных, отделочных, монтажных, инженерных и других видов работ.

Для проведения строительной экспертизы необходимо обратиться в нашу организацию и заполнить заявку на указанные услуги.

После оформления заявки наши сотрудники связываются с клиентами по телефону и решают все необходимые организационные вопросы. В течение двух-пяти рабочих дней наши эксперты посещают объект экспертизы, проводят исследования, фотофиксацию, обмерные работы, снимают необходимые показания приборов.

По окончании экспертизы заказчик получает заключение установленного образца. Каждое заключение обязательно дополняется фотографиями объектов, содержит ссылки на строительные нормативы и правила и так далее. Заключение, составленное нашими специалистами, гарантирует защиту в суде.

В процессе проведения строительной экспертизы мы решаем следующие задачи:

- соответствие качества объемов строительно-ремонтных работ требованиям СНиП, ГОСТ;
- определение причин появления дефектов, повреждений в сооружениях, отдельных помещениях, конструктивных элементах и методов их ликвидации;
- определение степени опасности объектов недвижимости для жизни и здоровья людей;
- соответствие перепланировок, самовольно созданных конструкций требованиям строительных нормативов и правил;
- определение качества монтажа строительных конструкций, дверных и оконных блоков, систем отопления, вентиляции, электроснабжения, теплоизоляции, влагоизоляции и так далее;
- определение причин затопления квартир, нарушения работы систем водоснабжения путем осуществления экспертизы водонапорного и контрольно-измерительного оборудования.

Экспертиза проектно-сметной документации

Sat, 06 Jul 2013 20:20:36 +0000

Проведение экспертизы проектно-сметной документации необходимо каждому участнику строительного процесса – инвесторам (заказчикам) и подрядчикам.

Заказчикам экспертиза смет и проектов, стоимости строительства позволит быть уверенными, что их вложенные средства принесут запланированный доход, для других – гарантия, что по окончании строительного процесса их работа будет достойно оплачена.

Составление и экспертиза смет сметной документации является необходимым мероприятием для любого строительного процесса.
Составление смет профессиональными специалистами позволит заказчикам избежать необоснованных расходов. В нашей организации составление строительных смет осуществляется в полном соответствии с требованиями действующих стандартов. Это исключает вероятность возникновения ошибок при оформлении.

Проверка смет позволяет определить, правильно ли были использованы единичные стоимостные расценки по видам работ, накладные и лимитированные расходы, плановые накопления, сметная прибыль и так далее. Специалисты нашей компании помогут рассчитать стоимость строительства, разработают сметную документацию и выполнят экспертизу строительных смет и проектов.

Также мы осуществляем проверку актов выполненных работ по форме КС-2 в коммерческих расценках, базах ТСН, ФЕР, МТСН и ТЕР. В случае необходимости наши эксперты рассчитают и проанализируют объемы работ и использованных строительных материалов, предусмотренных проектной документацией и по факту производства данных работ.

Как показывает практика, заказчики перед началом производства строительных работ редко уделяют внимание проверке сметной документации, надеясь на добросовестность подрядчиков.

Через некоторое время подрядчики выставляют счета на оплату выполненных ими строительных работ, включая в них дополнительные работы и расходы, стоимости строительных материалов, которые выше среднерыночных цен.

Профессиональная разработка смет, а также их проверка позволяют предотвратить многие неприятные сюрпризы, в числе которых:

- необоснованное завышение объемов и стоимости строительных работ;
- исключение повторной записи цен и работ;
- необоснованное завышение стоимости строительных материалов, оборудования и так далее.

Экспертиза качества и объемов строительства и ремонта

Sat, 06 Jul 2013 20:20:35 +0000

Экспертиза качества строительства (ремонта) обычно проводится в следующих ситуациях:

- подрядная организация выполнила некачественный ремонт в квартире, в офисе;
- заказчика не устраивает низкое качество выполненных строительных, ремонтных и отделочных работ в офисе;
- построен коттедж, однако получилось не то, что было изначально запланировано в проектной документации;
- заказчик не доволен отдельными видами работ строителей (к примеру, смонтирована подземная гидроизоляция, но в подвале по-прежнему стоит вода);
-заказчик был доволен качеством выполненных работ, но, через некоторое время повсюду начали проявляться дефекты, которые образовались в результате нарушения строительных технологий;
- заказчик полагает, что объемы и расценки работ завышены подрядчиками;
- заказчик требует провести обмеры помещений в целях проверки площадей (бывают случаи, когда после строительства одного либо двух квадратных метров не хватает, только наоборот никогда не происходит);
- исполнитель (строительная организация) выполнил работы качественно и точно в срок, но заказчик настаивает на том, что в зарубежных печатных изданиях была картинка значительно красивее;
- заказчик не согласен с результатами предыдущей строительной экспертизы, которая была проведена противоположной стороной;
- заказчик судится с противоположной стороной, и желает воспользоваться независимой экспертизой для профессиональной оценки качества выполненных работ.

Во всех вышеуказанных случаях потребуется помощь наших экспертов, так как не достаточно заметить дефекты, необходимо еще и доказать, что исполнители допустили ошибку (на основании СНиП, ГОСТ), определить причину их появления, выбрать методы их устранения, при необходимости рассчитать стоимость восстановительных работ.

Наши специалисты выполняют как целый комплекс, так и отдельные виды экспертных и строительных работ.

В случае если исполнители не согласны исправить недостатки (иногда, можно прийти к договоренности еще на этапе привлечения независимых экспертов) придется обращаться в суд. В этом случае придется приготовиться к довольно длительному процессу.

Однако если строительная экспертиза осуществляется для суда, то, обладая нашими квитанциями, можно потребовать от виновных возмещения издержек, в том числе и расходов на проведение экспертизы.

Экспертиза несущей способности конструкций

Sat, 06 Jul 2013 20:20:34 +0000

Проведение обследования строительных конструкций (фундамент, плиты перекрытия, ригели, колонны) осуществляется в основном в целях определения их несущей способности посредством идентификации и поверочных расчетов.

Обследования необходимо проводить исходя из следующих ситуаций:

- необходимо увеличить нагрузку на плиты перекрытия вследствие изменения функционального назначения помещений, изменения характеристик технического оборудования, модернизации производства и так далее;
- необходимо перенести перегородки (перепланировка помещений);
- замечено самопроизвольное увеличение деформаций (изменение прогиба плит перекрытия, увеличение трещин в стеновых панелях );
- несущая способность строительных конструкций неизвестна, неизвестно и под какой уровень нагрузки изначально была спроектирована конструкция;
- вышел срок годности строительных конструкций (сгнившие конструкции из дерева, перекрытия в сооружениях исторической застройки);
- замечено увеличение деформаций (увеличение трещин в стенах), что свидетельствует о проблемах с фундаментом;
- вышел срок годности фундамента зданий;
- необходимо провести усиление фундамента, который был стронут в процессе производства работ в подвале или подполье;
- в зданиях наблюдаются постоянные протечки кровли, промокание и промораживание стен;
- необходимо провести обследование инженерных коммуникаций в связи с их несоответствующим функционированием.

Следует иметь ввиду, что обследование строительных конструкций является только первым этапом, после которого все равно необходимо обследовать оставшиеся конструкции здания. Очень часто к нам обращаются за проведением обследования плит перекрытия в случае необходимости увеличении нагрузки в результате модернизации производства, надстройки дополнительных этажей, установки нового оборудования, перепланировки и так далее.

Посудите сами, если увеличилась нагрузка на плиты перекрытия, значит нагрузка была увеличена на стены (каркас), фундамент и на грунтовое основание. Следовательно, чтобы сделать выводы и прогнозы по поводу службы, например, фундамента, необходимо обследовать, собрать информацию о нагрузке и с вышележащих конструкций, для чего придется определить состав кровли, пола и конструкцию стен.

Обследование строительных конструкций осуществляется не часто, поэтому техническое задание необходимо разрабатывать достаточно тщательно. С другой стороны, данный подход полезен – это один из способов разделить техническое обследование на отдельные этапы.

Обследование строительных конструкций бывает довольно целесообразным, если нагрузка не изменяется, а деформации имеют локальный характер (например, был увеличен прогиб только одной плиты перекрытия, появились трещины только в одной из стеновых панелей), несущая способность остальных строительных конструкций выше предполагаемого значения нагрузки.

Также можно провести только некоторые виды работ при определении причин возникновения протечки кровли и стен, нарушения функционирования вентиляционной системы, системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

Наши услуги

Sat, 06 Jul 2013 20:20:32 +0000

В сложных юридических ситуациях, касающихся строительства объектов недвижимости, необходимо достичь взаимного согласия.

Без участия организации, которая осуществляет экспертную деятельность, часто это сделать бывает очень сложно. Для того чтобы строительная экспертиза признавалась обеими сторонами, которые участвуют в конфликте, она должна быть независимой.

Наша организация, являясь независимым экспертным учреждением, предлагает воспользоваться услугами строительной экспертизы различного содержания.

Если нанятая вами подрядная организация предоставила вам собственную смету, то рекомендуется ее подвергнуть нашей экспертизе, чтобы определить достоверность цен и обоснованность указанных в ней расходов на строительство.

Строительная экспертиза также проводится в том случае, если появляются вопросы, которые касаются возможности возведения на участке жилого, производственного либо иного комплекса, а также появляются проблемы, связанные с определением границ участка.

Экспертиза капитального ремонта, реставрации, качества строительных, отделочных, монтажных и других работ, экспертиза объектов недвижимости и другие экспертизы составляют независимую строительную экспертизу.

Судебная экспертиза строительства проводится в отношении тех же объектов, что и независимая экспертиза, но только она требуется в том случае, если между исполнителями и заказчиками начался судебный процесс.

Строительная экспертиза позволяет определить стоимость работ, необходимых для ликвидации дефектов, которые возникли в процессе производства строительно-ремонтных и монтажных работ.

Если между двумя сторонами появляется конфликт, который они не могут разрешить по обоюдному согласию, то мы предлагаем воспользоваться нашими услугами и провести экспертизу, соответствующую предмету спора.

Наши специалисты имеют все полномочия и необходимые знания и умения, поэтому каждый результат строительной экспертизы обладает юридической силой.

О компании

Sat, 06 Jul 2013 20:20:30 +0000

Наша организация является независимым экспертным учреждением, объединившим в себе профессиональных инженеров, специалистов в области обследования объектов недвижимости, в области контроля строительного процесса, экспертизы проектной, сметной и договорной документации.

За время существования нашей организации нами было проведено множество строительных экспертиз, среди которых:

- контроль строительного процесса (сопровождение строительства);
- судебные строительные экспертизы;
- строительные технические экспертизы;
- комплексные обследования объектов недвижимости;
- анализ и проверка проектно-сметной документации;
- определение соответствия качества строительно-ремонтных и монтажных работ требованиям проектной документации;
- установление размеров ущерба, причиненного затоплением, пожаром и так далее.

Кроме того, мы предлагаем воспользоваться нашими услугами по составлению проектов и смет на строительство объектов недвижимости.

Наши эксперты имеют огромный опыт в проведении строительной экспертизы, разработали эффективные методики, издали книги и статьи, которые раскрывают различные аспекты, касающиеся строительства и экспертизы.

Наша организация отличается независимостью, мобильностью, высоким профессионализмом сотрудников, конкурентоспособными ценами, оперативностью, удобством расположения главного офиса, минимальными сроками выполнения работ.

Мы уверены, что залог нашего общего успеха – это надежные взаимоотношения между заказчиками, исполнителями и партнерами.

Заключения, которые были составлены нашими инженерами-экспертами, известны в арбитражных и гражданских судах Российской Федерации. Именно они свидетельствуют о том, что наша организация обладает достойной репутацией.

У нас имеется все необходимое для профессиональной деятельности: допуски и разрешения, членства и аккредитации. Мы строим отношения с заказчиками, прежде всего, на основе заинтересованности в их успехах, предлагая при этом наиболее оптимальные по качеству и цене варианты услуг. Поэтому наши клиенты обращаются к нам за помощью снова и снова.

Обладая богатым практическим опытом, квалифицированными специалистами наша организация находит решение наиболее сложных задач и оказывает квалифицированную помощь в самые короткие сроки.

Главная

Sat, 06 Jul 2013 20:20:29 +0000

Благодаря использованию нашими специалистами в работе самых передовых технологий, мы осуществляем строительную экспертизу и техническое обследование объектов недвижимости неразрушающими методами контроля качества.

В нашей организации вы в любое время можете получить подробную консультацию по вопросам строительства и эксплуатации объектов недвижимости.

Наши специалисты достаточно оперативно проводят строительную экспертизу и техническое обследование объектов недвижимости.

Независимая строительная экспертиза – это одна из самых востребованных услуг на сегодняшний день при условии, что строительство объектов осуществляется несколькими исполнителями.

По окончании проведения экспертизы и технического обследования мы предоставляем заключение и рекомендации, касающиеся эксплуатации объектов недвижимости, необходимости проведения реконструкции и так далее.

Строительная экспертиза и техническое обследование – это основные направления нашей деятельности. В услугу обследования зданий входит проведение оценки их фактического состояния с целью установления их качественных свойств.

В итоге предоставляется заключение экспертов о состоянии строительных конструкций, которое позволяет спрогнозировать состояние объектов в будущем.

Контроль качества строительства и ремонта объектов недвижимости требуется при возникновении претензий к исполнителям и получении сведений, касающихся состояния зданий.

Кроме того, мы оказываем услуги в составлении смет на строительство и ремонт.

Наши эксперты очень качественно и в самые короткие сроки разработают для вас сметную документацию на производство строительных и ремонтных работ.

Если вы планируете либо уже осуществляете строительный процесс, то незамедлительно обращайтесь в нашу организацию.

Строительная экспертиза позволит вам сэкономить на строительстве довольно существенные денежные средства.

Для консультаций, заказа экспертизы и технического надзора, а также для ознакомления со стоимостью наших услуг просто наберите наш номер телефона.